Casas por menos de 20.000 euros en Los Pedroches
Los medios de comunicación nos bombardean diariamente con el tema del precio y la escasez de la vivienda, lo caros que están los pisos y lo difícil que resulta conseguir un alquiler. Como en tantas otras ocasiones, los medios extrapolan a la totalidad del país datos y circunstancias que afectan, en realidad, a un territorio reducido (aunque en él se concentre, eso sí, la mayor parte de la población). Sin entrar en mayores análisis, que no nos corresponden aquí, diríamos que el problema que padecemos en España no es propiamente de falta de vivienda (dense, por ejemplo, una vuelta por cualquiera de las grandes ciudades castellanas), sino de concentración extrema de la población. Si varios millones de habitantes que residen en Madrid, Barcelona, la costa y las islas se trasladaran al resto del territorio nacional, el problema se equilibraría rápidamente. En los territorios saturados se normalizaría la oferta y la demanda y en los despoblados se remontaría la despoblación.
Vista panorámica de la cocina de un piso a la venta por 60.000 euros en Pozoblanco.
En Los Pedroches, querámoslo o no, estamos ya en una zona inmersa en grave peligro de despoblación. Aunque la zona centro, organizada en torno a Pozoblanco, va salvando a duras penas los muebles, la periferia comarcal lleva años sufriendo un grave retroceso demográfico. Ello se refleja también en el tema inmobiliario: la mayor oferta de viviendas se encuentra en los pueblos que han sufrido una mayor pérdida de población. El portal Idealista tiene a la venta a fecha de hoy 410 viviendas situadas en los pueblos de la comarca y Fotocasa 555. Por menos de 20.000 euros pueden comprarse viviendas para reformar en Hinojosa del Duque, Villanueva de Córdoba, Villanueva del Duque, Pedroche o El Viso. Por 30.000 euros se vende en Villaralto una casa de 245 m2 en dos plantas para entrar a vivir. Un piso de 90 metros en Torrecampo vale 35.000 euros. Por menos de 50.000 euros se pueden encontrar viviendas en casi todos los pueblos con amplios patios e incluso huertos, la mayoría de ellas con la tradicional arquitectura comarcal de bóvedas de arista, aunque casi siempre necesitadas de reformas. Una parcela de 329 metros cuadrados, de los que 290 son construidos, se vende por 60.000 euros en el centro de Fuente La Lancha. Por ese mismo precio se puede conseguir un moderno piso de 85 metros cuadrados en Pozoblanco listo para entrar a vivir. Entre sesenta y noventa mil euros hay muchas casas, pisos y hasta chalets en bastante buen estado. A partir de ahí, la oferta es aún mayor.
En el otro extremo, por algunos cientos de miles de euros pueden comprarse fincas rústicas con cortijos de centenares de metros construidos y miles de metros cuadrados de terreno rústico alrededor poblado de encinas y olivos. La venta más cara actualmente en Idealista es una finca en la zona de Mina Demetrio de Alcaracejos que se vende por 600.000 euros: una superficie de parcela de 36.000 m2 y una superficie construida de 728 m2. El conjunto incluye hasta una ermita antigua.
9 comentarios :
La cosa tiene una solución muy sencilla: traslademos todo el trabajo que albergan las ciudades a los pueblos y veremos cómo la situación se invierte.
Mientras tanto, cada vez peor..... Eso es lo que hay aunque regalen las casas, que por cierto más de la mitad necesitan una reforma integral de tres pares de cojones, lo cual implica que valga más el collar que el perro, pero eso no se casca ¿verdad?. Lo del gallo, callallo.
Más datos sobre "la ermita antigua" por favor.
Creo que usted está deseando darlos y le aseguro que muchos de nosotros recibirlos.
Gracias.
Como dijo el gran Rodrigo Rato, es el mercado, amigo.
¿Casas por menos de 20.000 euros o 'solares' baratos cubiertos con tejas que aparentan ser casas?.
Es que por dentro están para edificarlas de nuevo.
Les invito a visitarlas y comprobarán in situ lo que digo.
Las fotos engañan. La realidad es otra.
Por favor, no confundamos al prójimo.
Hay de todo, sólo hay que entrar en los portales webs y comparar, pero mejor es darnos una vuelta cogiendo teléfonos o preguntar a los vecinos , nos podremos ahorrar una buena comisión. En Pozoblanco a día de hoy no hay una sola promoción de viviendas, ya sean bloques de pisos o viviendas de una planta, en cambio obras de casas hay una barbaridad, la época de los pisos pasó. Ahora lo que se lleva es comprar una casa y arreglarla, sale más barato que comprar una casa nueva o construirla de solar.
He visto una casa en Pozoblanco con huerto y patio que la venden por ciento cincuenta mil euros, pero también las hay de veinte mil o de treinta y cinco mil euros etc., estas casas en su mayoría están para tirarlas, hacerlas nuevas o hacerle una gran reforma. El problema está en que tienes que demolerla y sacar el escombro para a continuación hacerla nueva, así que, si vamos sumando todo esto se te puede poner la casa por un riñón o dos. Lo veo una empresa inaccesible para el grueso de la tropa.
Experiencia propia.
Vivienda unifamiliar para entrar a vivir en el centro de Villanueva de Córdoba. Aconsejados por inmobiliaria fijamos un precio moderado de venta.
Tras tres años sin vender, decidimos bajar un 30% el precio. Aún así hemos tardado en venderla otros dos años.
Villanueva pierde cien habitantes por año aproximadamente.
El último, que apague la luz.
Y si en concreto el pueblo es Dos Torres y quieres y/o necesitas hacer obras o reformas (aunque no afecte a la fachada ni estructura de la vivienda ni en lo más mínimo) entonces ya...
¡ Échate a temblar !
Eso es otra. Si tienes necesidad de hacer alguna reforma o mantenimiento en la vivienda, prepárate para hacer un gran desembolso.
Empezando por la licencia de obras, que aunque el Ayuntamiento afirme que quiere fijar población en el pueblo, no renuncia a su mordida.
Si a eso añadimos que la empresa de construcción nos pide entre 18-20 euros por hora de cada trabajador, más los materiales, al final acaba saliendo por un buen pico.
Todo eso para una vivienda que no es que se vaya a revalorizar, sino que nadie va a pagar lo que hemos gastado en ella.
Una inversión ruinosa, vamos.
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